Agrandir sa maison sans permis de construire

Une pièce en plus n’est jamais de refus ! Pour créer un espace détente, avoir un espace de vie supplémentaire ou tout simplement pour désencombrer une pièce déjà existante, les raisons de vouloir agrandir sa maison son nombreuses et toujours justifiées.

Si l’idée d’avoir quelques mètres carrés en plus ravie, elle peut aussi engendrer des procédures administratives. Sans parler de l’organisation du chantier qui peut être plus ou moins long et couteux... Dans cette note d’information, nous vous expliquons dans quels cas les démarches administratives sont nécessaires pour agrandir votre maison et nous vous présentons une solution simple et efficace pour éviter les demandes de permis et les travaux trop compliqués.

 

Agrandissement de la maison : dans quel cas de figure faut-il demander un permis de construire ou simplement déclarer les travaux ?

La législation comprend certaines nuances qui font que dans certains cas, l’obtention d’un permis de construire est nécessaire alors que dans d’autres cas, il est simplement demandé de déclarer les travaux via le formulaire Cerfa n°13703*06.

Bien entendu, la raison d’être de ces démarches administratives n'est pas de vous importuner mais de garantir le respect des plans d’urbanisme des villes. Pour vous aider dans votre projet d’aménagement, voici les cas de figure qui demandent un permis de construire et ceux qui font l’objet d’une déclaration auprès de votre mairie.

 

Voici les cas de figure pour lesquels un permis de construire est obligatoire :

• Lorsque l’extension de votre maison dépasse les 150 m² ;
• Lorsque votre habitat est situé dans une zone non couverte par le PLU ou plan local d’urbanisme ;
• Lorsque l’extension crée une surface au sol de plus de 20 m² si votre commune n’est pas une zone urbaine soumise à un POS ou PLU ;
• Lorsque l’extension crée une surface au sol de plus de 40 m² si votre commune est une zone urbaine soumise à un POS ou PLU;
• Lorsque votre maison excèdera les 150 m² une fois l’extension créée et que la surface au sol de votre extension sera supérieure à 20 m². 
• Lorsque l’extension aboutit à la construction d’un nouveau local, comme une véranda.

 

Voici les cas de figure pour lesquels une déclaration des travaux est nécessaire :

• Lorsque votre commune n'est pas une zone urbaine soumise à un POS ou PLU et que la surface au sol de votre extension sera inférieure à 20 m² ;
• Lorsque votre commune est soumise à un POS ou PLU et que la surface au sol de votre extension sera égale ou inférieure à 40 m² ;
• Lorsque votre maison excèdera les 150 m² une fois l’extension créée et que la surface au sol de votre extension sera inférieure à 20 m². 

 

Les extensions qui ne demandent ni permis ni déclaration :

• Tout aménagement et construction de moins de 5 m²,
• Tout aménagement ouvert ou semis ouvert, comme l’installation d’une pergola bioclimatique.

 

Créer une extension sans permis ou déclaration : Stores et Pergolas, la bonne idée !

On n’y pense pas forcément mais il est possible d’agrandir sa maison en aménageant et en optimisant les espaces extérieurs. Cette solution est sans travaux conséquents et n’engendre aucune démarche administrative !

Elle ne conviendra cependant pas si vous souhaitez créer une chambre ou un bureau, en revanche elle sera parfaite pour créer une pièce de vie supplémentaire.

L’installation d’une pergola bioclimatique équipée de stores verticaux vous permet de créer des espace de vie uniques et totalement personnalisés à vos besoins.
Cela peut redonner vie à un bout de votre jardin ou de votre terrasse jusque-là inutilisé. Il est aussi important de noter que ces aménagements vous permettront de profiter plus longtemps de vos espaces extérieurs.

 

Donnez du style à ce nouvel espace de vie !

Si vous cherchez des idées plus précises, il existe un système de store pergola qui a la particularité d’être, comme son nom l’indique, store et pergola à la fois ! Ce produit est présent dans notre catalogue en ligne, il s’agit du store pergola Marquant.

Vous pouvez aussi opter pour des produits de fabrication allemande comme la pergola toile Markilux 110/210 qui permet d’ombrager votre terrasse ou votre jardin. Fixée à la façade de votre maison, elle dispose de pieds filigranes qui la rendent très esthétique.

Pour créer une réelle pièce et extension de votre maison, vous pouvez opter pour une pergola bioclimatique Solisystème également disponible dans notre catalogue. Ce type de pergola est tout aussi efficace qu’une véranda mais il a le privilège d’être moins onéreux ! Il est aussi plus maniable pour répondre à vos envies et besoins en fonction de la météo. 

 

Aménager sa terrasse avec une pergola bioclimatique

Voici un exemple d’aménagement que les équipes de pose d’Espace Stores ont réalisé chez l’un de nos clients, à Toulouse.
 

 

 

     

Cette pergola bioclimatique Solystème a été installée pour à la fois maîtriser l’ensoleillement total de la terrasse et donner la possibilité aux propriétaires de la maison de créer un espace clôt, convivial et fonctionnel.
Pour cela, la pergola bioclimatique a été équipée de stores latéraux qui peuvent être actionnés de manière indépendante. Ils permettent de fermer partiellement ou complètement l’espace.
L’aménagement de cette terrasse n’ont pas fait l’objet d’une demande de permis ou d’une déclaration de travaux. Il offre plus de possibilités qu’une véranda et multiplie les fonctions de l’espace !

 

Aménager sa terrasse avec des systèmes de stores

Pour l’aménagement de vos espaces extérieurs, nous vous conseillons de faire appel aux compétences d’un professionnel, comme Espace Store. Spécialiste de la protection solaire de l’habitat, nous saurons vous accompagner en tenant compte de la configuration de votre maison, de votre budget et tout simplement de vos envies.

Il ne vous restera alors plus qu’à peaufiner l’ambiance et le style de ce nouveau coin détente. Mobilier de jardin, accessoires de décoration, plantations…, à vous de redonner de la vie à cette espace ! D’autant que la gamme des toiles des stores Markilux s’adaptera à toutes vos envies !

Pour plus d'idées ou d'informations, vous pouvez nous contacter.